Nhận lời tham gia vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tam Đảo…
Sáng nay 06/01/2020 Luật sư Phan Minh Thanh, Triệu Quang Hợp – Văn phòng luật sư Ban Mai đã có buổi làm việc đầu tiên tại Toà án nhân dân huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn vợ chồng ông/ bà M – S với bị đơn chị Nh (xã Đại Đ, Tam Đảo, Vĩnh Phúc).
Vụ việc đơn giản, tuy nhiên hậu quả pháp lý sẽ rất lớn. Cụ thể, bên hủy bỏ hợp đồng ngoài việc phải trả lại toàn bộ tiền chuyển nhượng đất còn phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên bị đơn tiền vật liệu xây dựng và tiền công thợ (ước lượng > 3 tỷ); Văn Phòng công chứng không tránh khỏi liên lụy (phải bồi thường) khi công chứng hợp đồng cho các bên sau đó lại có công văn Thông báo ngừng giao dịch trong khi các bên đã ký hợp đồng công chứng, đã trả đủ 100% tiền, đã nhận đất sau đó đã xây nhà 2 tầng trên đất…
Thực tiễn, không có căn cứ để Toà án tuyên bố hợp đồng vô hiệu do thửa đất ko bị cấm giao dịch, việc giao dịch là tự nguyện, các bên ko bị ép buộc hay lừa dối… hơn nữa, các bên đã giao nhận tiền chuyển nhượng đầy đủ sau đó đã nhận đất và xây nhà trên đất…. Văn phòng công chứng không có thẩm quyền ra văn bản Thông báo ngừng giao dịch khi các bên đã giao dịch thành công và không có vướng mắc.
Giải pháp tốt nhất để tránh phải bồi thường thiệt hại với số tiền khủng, công chứng không bị bồi thường đó là bên Nguyên đơn cần rút đơn khởi kiện tại Toà và tuân thủ (không bội tín) đối với hợp đồng đã ký… Chính quyền cũng ko nên can thiệp vào giao dịch dân sự hợp pháp của người dân…
Tags: Văn phòng luật sư Ban Mai, Cần tìm luật sư giỏi, Luật sư giỏi